Código: 90 Bairro: Caldas do Jorro Cidade: Tucano Estado: BA Área Total: 444,00 m² Área Útil: 444,00 m² Área Construída: 27,44 m² Área Terreno: 444,00 m² Terreno Frente: 20,00 Metros Terreno Fundo: 22,00 Metros Terreno Esquerda: 22,00 Metros Terreno Direita: 22,00 Metros Dormitórios: 3 Suíte: 1 Banheiros: 3 Vagas: 2 Sala: 1 Acomodações: 10 pessoas Pavimento: 1 Construído em: 2024 Mobiliado: Sim Permuta: Sim Valor por m²: R$ 1,00
Empreendimento
Estágio da Obra: Oportunidade
Descrição
Estar no centro de Caldas do Jorro significa posicionar-se onde o fluxo de Tucano acontece, cercado por farmácias, supermercados e um movimento comercial que sustenta a valorização constante da zona central. Esta cobertura de 444 m², entregue em 2024, foi projetada para quem entende que metragem quadrada e localização são os pilares de um ativo resiliente. A estrutura é dividida entre o uso residencial prático, com três dormitórios, ar-condicionado e móveis planejados já instalados, e uma vocação comercial nítida. Com 20 metros de frente e um espaço térreo robusto, o imóvel comporta operações que exigem visibilidade e logística, como um mercado ou academia, garantindo que o proprietário tenha tanto uma moradia de alto padrão quanto um gerador de renda no mesmo endereço.
A liquidez do imóvel é reforçada pela funcionalidade da planta, que inclui despensa, copa e duas vagas de garagem em uma região onde o estacionamento é cada vez mais escasso. O projeto elimina a necessidade de reformas imediatas, permitindo que a ocupação ou a locação ocorram sem vacância prolongada. Detalhes técnicos, como o portão eletrônico e a organização da área de serviço, mostram que o foco aqui foi a eficiência operacional do cotidiano. É uma configuração rara para o perfil de investidor que busca consolidar capital em um prédio novo, com baixa manutenção e múltiplas frentes de retorno financeiro. Se você analisa o mercado pela lógica da funcionalidade e do potencial de ocupação, vale a pena detalharmos a viabilidade comercial deste espaço.
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